Baca Neden Çatının En Zayıf Noktasıdır?
Baca, çatı yüzeyini keserek geçer. Bu kesişim noktası hareketlidir: baca ısınıp soğudukça genleşir, kiremit ise farklı bir oranda hareket eder. Bu fark, aralarındaki sızdırmazlık malzemesini zamanla yıpratır. Birkaç yıl içinde mastik çatlar, su doğrudan ahşap iskelete damlaya başlar.
Çatı tamiri yaptıran ev sahiplerinin büyük bölümü şikayetini "tamir ettirdim ama yine kaçırıyor" şeklinde tanımlar. Çoğu durumda tamir doğru yapılmış ama baca dibi atlanmıştır. Kaçak orada devam ettiği için sorun çözülmüş gibi görünmez.
Baca Sorunu Gösteren Belirtiler
- Baca dibinde ya da iç tarafında su izi veya nem lekesi
- Baca etrafındaki kiremitlerde kayma ya da kırılma
- Baca çevresinde mahya harcının çatlamış veya dökülmüş olması
- Baca başlığında çatlak beton ya da dökülmüş taş
- Yağış sonrası baca katında nem artışı hissedilmesi
- Güçlü rüzgarda baca içinden ses gelmesi
Ankara Baca Tamiri Nasıl Yapılır?
- Baca keşfi: Baca dört yönden incelenir. Mastik durumu, taş durumu ve baca başlığı fotoğraflanır. İç kaçağın kaynağı tespit edilir.
- Çevre kiremit kaldırma: Baca etrafındaki kiremitten başlayarak sızdırmazlık noktasına ulaşılır.
- Eski mastik veya sac kaldırma: Bozulmuş malzeme tamamen temizlenir, yüzey kurutulur.
- Yeni sızdırmazlık: Polimer esaslı mastik ya da kurşun/galvaniz sac flashing uygulanır.
- Baca taşı tamiri (gerekiyorsa): Dökülmüş ya da çatlak taşlar sökülerek yenisi harçla örülür.
- Kiremit ve kapanış: Sökülen kiremitrler geri döşenir. Su testi yapılır, garanti belgesi verilir.
Neler Yapıyoruz?
- Baca dibi polimer mastik sızdırmazlık uygulaması
- Baca çevresi galvaniz veya kurşun sac flashing montajı
- Çatlak ve dökülmüş baca taşı değişimi ve harç yenileme
- Baca başlığı (üst kapak) tamiri veya yenilenmesi
- Rüzgar gülü (rotary cowl) montajı
- Baca çevresinde kiremit söküp yeniden döşeme
- Baca kaynaklı nem tespiti ve rapor
Baca Tamiri Maliyeti
Fiyatı etkileyen faktörler
Baca tamiri; hasarın boyutuna, baca ebatına ve seçilen sızdırmazlık yöntemine göre fiyatlandırılır:
- Yalnızca mastik yenileme: Baca dibi mastik sızdırmazlığı en ekonomik seçenektir.
- Sac flashing montajı: Daha kalıcıdır; mastike kıyasla daha uzun ömürlüdür.
- Taş değişimi: Hasarlı baca taşı sayısına bağlıdır.
- Rüzgar gülü: Baca boyutuna göre fiyatlandırılır.
Keşif ücretsizdir. Formu doldurun, yerinde bakıp fiyat verelim.
Hizmet Verdiğimiz Ankara İlçeleri
Ankara çatı servisi olarak baca tamiri için tüm ilçelere gidiyoruz:
Sık Sorulan Sorular
Baca dibinde neden kaçak olur?
Baca ile kiremit arasındaki mastik ya da sac sızdırmazlık detayı zamanla çatlar. Ankara'nın kış donları bu malzemenin genleşme-daralma döngüsünü zorlar; birkaç yılda bir kontrol gerektirir.
Baca tamiri için içeriye girilmesi gerekiyor mu?
Baca dibi sızdırmazlığı için baca içine girilmez. Dışarıdan baca etrafındaki kiremitten başlanır, mastik veya sac detaya ulaşılır.
Rüzgar gülü ne fayda sağlar?
Baca üstüne monte edilen rüzgar gülü dönerek baca içinde negatif basınç oluşturur. Bu basınç dumanın çekilmesini hızlandırır ve yağmurun bacaya girmesini engeller.
Baca tamirini çatı tamiriyle birlikte mi yaptırmalıyım?
Evet. Çatı tamiri ya da aktarması yapılırken baca detaylarını aynı anda tamamlatmak hem maliyet hem de garantiyi birleştirir. Çatı kapandıktan sonra baca için tekrar açmak ekstra iş gerektirir.