Baca Tamiri Neden Önemlidir?
Baca, çatı yüzeyini delerek geçer. Bu kesişim noktası su sızdırmazlığının en zayıf halkasıdır. Baca etrafındaki sızdırmazlık detayı bozulduğunda yağmur suyu doğrudan çatı ahşabına ve tavana damlar.
Ankara'da yıllar içinde çatı tamiri yapılmış binaların çoğunda baca dibi ihmal edilmiştir. Kiremit değiştirilmiş ama mastik yenilenmemiştir. Bu durumda kaçak devam eder ve kaynak hâlâ bulunamaz sanılır.
Neler Yapıyoruz?
- Baca dibi mastik ve poliüretan sızdırmazlık yenileme
- Baca etrafı sac kaplama (flashing) tamiri veya yenilenmesi
- Baca taşlarının harç ile sabitlenmesi
- Çatlak veya dökülmüş baca taşı değişimi
- Baca üstü şapka (başlık) tamiri veya montajı
- Rüzgar gülü (rotary cowl) montajı
- Baca çevresinde kiremit sökme, tamir ve yeniden döşeme
- Baca içi nem tespiti ve öneri raporu
Baca Sorunları ve Nedenleri
Baca Dibi Kaçağı
En yaygın baca sorunudur. Baca çevresi ile kiremit arasındaki sızdırmazlık malzemesi (mastik, kurşun veya sac) zamanla çatlar. Her yağışta buradan su sızar. Çözüm: eski mastik kaldırılır, yüzey hazırlanır, polimer esaslı mastik veya kurşun flashing uygulanır.
Çatlak Baca Taşları
Bacalar genellikle pişmiş tuğla veya beton baca bloklarıyla yapılır. Don-çözülme döngüsünde tuğla araları çatlar. Çatlaktan içeriye giren su ahşap çatı kanatlarını ıslatır. Çözüm: harç yenileme veya hasarlı taşın değişimi.
Baca Başlığı Sorunları
Baca üstündeki betonun dökülmesi veya çatlaması yağmur suyunun baca içine girmesine yol açar. Aynı zamanda kuş ve yabancı cisim girişine de zemin hazırlar. Çözüm: yeni baca başlığı veya rüzgar gülü montajı.
Çatı tamiriyle birlikte değerlendirin: Kiremit tamiri veya aktarma yaptırırken baca detaylarının da kontrol edilmesini isteyin. Bu aşamada ayrıca yapılan baca tamiri, çatı tamamen kapandıktan sonra yapılandan her zaman daha ekonomik çıkar.
Baca Tamiri Süreci
- Keşif: Baca dört yönden incelenir, kaçak noktası fotoğrafla tespit edilir.
- Hazırlık: Baca çevresindeki kiremitten başlanarak sızdırmazlık noktasına ulaşılır.
- Tamir: Eski mastik / harç kaldırılır, yüzey temizlenir.
- Uygulama: Yeni polimer mastik veya sac flashing monte edilir. Gerekirse taş tamiri yapılır.
- Kiremit ve Kontrol: Sökülen kiremitler geri döşenir. Su testi yapılır.
Hizmet Verdiğimiz Ankara İlçeleri
Sık Sorulan Sorular
Baca dibinde neden kaçak olur?
Baca ile kiremit arasındaki mastik veya sac sızdırmazlık detayı zamanla çatlar ve ayrılır. Kış donları ve yaz sıcakları bu ayrılmayı hızlandırır.
Baca tamiri için baca içine girilmesi gerekir mi?
Baca dibi tamiri için baca içine girilmez. Dışarıdan baca etrafındaki kiremitler kaldırılır, sızdırmazlık yenilenir.
Rüzgar gülü ne işe yarar?
Rüzgar gülü baca üstüne monte edilir, dönüşüyle baca içinde negatif basınç oluşturur. Bu basınç duman ve gazın dışarı çıkmasını hızlandırır, bacaya yağmur girmesini önler.
Baca tamirini ne zaman yaptırmalıyım?
Baca dibinin iç tarafında nem veya su izi varsa veya baca etrafında kiremit kayması fark edilirse hemen kontrol yaptırılmalıdır.